kmibiz
12-03-2013, 03:28 PM
Tại TP.Hà Nội từ đầu năm 2012 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt giao bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu NO2 tại dự án đô thị Ngoại Giao Đoàn (Tây Hồ Tây) có 6 lô chung cu kí hiệu từ CT1,CT2.. đang được giao bán. Tương tự Royal city N02 gồm 3 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 6 tòa . Royal city N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng có gần 20 tòa chung cư với chừng gần 4015 căn hộ hiện đang giao bán tại Hà Nội. Đây có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) là một khối lượng căn hộ “khủng” nhất từ trước đến nay được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Trung Hòa của Vinaconex. Đơn vị đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty BĐS Vicland và các công ty trực thuộc của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành xây dựng như một “đại công trường” tại dự án. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây đến tầng 5. Mấy năm trước dự án ở đây giao bán khá sôi động. Giá bán được ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động chỉ. 15,4 (gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm trước là từ 23-26 triệu/m2, hiện nay hạ xuống còn 20.3-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 35% sau khi ký hợp đồng, diện tích khoảng 89m2-138m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường, và số lượng cung nhiều làm góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá tốt năm trước, nay cũng bắt đầu bán giá gốc, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Căn hộ chung cu royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt bắt đầu năm 2002. Trong toàn bộ Lô đất dự án royal city có hơn 62,8 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (hơn 19ha) dành để làm địa điểm sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm dự án cao tầng (gần 13ha) và công trình hạ tầng xã hội (gần 29 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (25-31 tầng) với dân số trên 10.160 người. Anh chị có thể xem thêm tại website: http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/