99daila9
23-04-2013, 11:09 AM
Căn hộ Chung cư Royal Tại TP.Hà Nội từ đầu năm 2010 đến nay trên thị trường hàng nghìn căn hộ Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) đã lần lượt giao bán. Ví dụ ở lô đất ký hiệu R3 tại dự án royal city (Xuân Đỉnh) có 4 tòa Chung cư kí hiệu từ CT1,CT2.. đang được giao bán. Tương tự Chung cư royal city R2 gồm 3 tòa 1,2... Chung cư R3 gồm 7 tòa . royal city R4 gồm 5 tòa . Tổng cộng Chung cư Royal city có gần 19 tòa chung cư với khoảng gần 4010 căn hộ hiện đang giao bán tại khu vực này. Đây có thể nói là một khối lượng chung cư “ Lớn” nhất từ trước đến nay được giao bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Nhân Chính của Sông Đà. Chủ đầu tư công ty phát triển đô thị vincom, thuộc vincom group. Ngoài ra có một vài công ty thứ cấp đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty BĐS vincom và các công ty thành viên của Vincom group. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà đang được tiến hành xây dựng như một “đại công trường” ở khu vực. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành xây móng, có một vài tòa đã xây thân. Cách đây một năm dự án ở đây giao bán khá sôi động. Giá bán được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động chỉ. 15,4 (giá gốc), giá cao nhất trên thị trường thời điểm năm trước là khoảng 23.2-26 triệu/m2, nhưng nay Chung cu Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) hạ xuống còn 20.3-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 35% sau khi ký hợp đồng, diện tích khoảng 99m2-140m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường, và khối lượng cung khổng lồ cũng góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá rẻ năm trước, nay cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Khu chung cu royal city phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt bắt đầu năm 2001. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư royal city có khoảng 62,8 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (khoảng 19ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng dự án cao tầng (gần 13ha) và công trình hạ tầng xã hội (gần 27 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (27-31 tầng) tổng dân số khoảng 10.160 người. Các bạn có thể xem chi tiết tại: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/