raovattdtv
22-10-2015, 03:50 PM
Ngay sau khi bàn giao đất, cùng sự hỗ trợ của nhà đầu tư trong vấn đề xin giấy phép xây dựng, nhiều hộ dân đã bắt đầu xây dựng nhà cửa để an cư lạc nghiệp. Trong đó, dịch vụ cho thuê phòng trọ nở rộ hứa hẹn thời kì kinh doanh sầm uất và tấp nập.
Chỉ trong bán kính 0,5 km có đến hơn 20 dãy phòng trọ quy mô từ 20-40 phòng được xây dựng, đó là chưa tính các dãy nhỏ lẻ dưới 20 phòng.
Khảo sát thêm, hầu hết phòng trọ được đầu tư bài bản, khang trang. Kiến trúc chủ yếu là một trệt một lầu úp mặt vào nhau hoặc nhà cao tầng phân thành nhiều phòng. Với cách xây như thế này, chủ đầu tư tận dụng tối đa số phòng xây dựng trên phần đất diện tích có hạn.
Mỗi phòng trọ có diện tích từ 15 - 25 m2. Thiết kế có cửa sổ, nhà vệ sinh riêng, kệ nấu ăn và một số kệ cần thiết cho việc sinh hoạt. Giá phòng mới tại đây được áp dụng từ 1- 1, 5 triệu/ phòng.
Theo chị Hoan, một chủ phòng trọ cho biết trước đây giá phòng thường dưới 1 triệu/ phòng. Tuy nhiên, khi phòng trọ được xây mới và tiện nghi lại sát ngay khu công nghiệp thì giá 1- 1,5 triệu là hợp lý và thoải mái. Cũng theo chị Hoan, xây phòng trọ tại đô thị thương mại IJC@VSIP không sợ lỗ do lượng công nhân nhiều, phòng trọ sẽ nhanh chóng được cho thuê hết sau khi hoàn thành.
Để phục vụ cho mục đích kinh doanh phòng trọ dài hạn, trước đó, nhà đầu tư thường mua từ 2-3 lô đất (trung bình một lô 150 m2). Trên diện tích 450 m2, có thể xây được trên 30 phòng trọ với thu nhập ổn định. Khấu trừ tiền thuế và phát sinh, chủ trọ kiếm về trên 25 triệu đồng mỗi tháng. Số vốn đầu tư ban đầu khoảng 2,5 tỷ đồng (Bao gồm tiền mua đất 1,4 tỷ và xây trọ trên 1 tỷ)
Một số hình ảnh dịch vụ cho thuê phòng trọ tại IJC@VSIP:
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/img_6296_(copy).jpg
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/img_6304.jpg
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/img_6293_(copy)_copy_(copy).jpg
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/img_6258_(copy)_(copy).jpg
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/333_(copy).jpg
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/img_6297_(copy)_(copy).jpg
Theo DTCK
Chỉ trong bán kính 0,5 km có đến hơn 20 dãy phòng trọ quy mô từ 20-40 phòng được xây dựng, đó là chưa tính các dãy nhỏ lẻ dưới 20 phòng.
Khảo sát thêm, hầu hết phòng trọ được đầu tư bài bản, khang trang. Kiến trúc chủ yếu là một trệt một lầu úp mặt vào nhau hoặc nhà cao tầng phân thành nhiều phòng. Với cách xây như thế này, chủ đầu tư tận dụng tối đa số phòng xây dựng trên phần đất diện tích có hạn.
Mỗi phòng trọ có diện tích từ 15 - 25 m2. Thiết kế có cửa sổ, nhà vệ sinh riêng, kệ nấu ăn và một số kệ cần thiết cho việc sinh hoạt. Giá phòng mới tại đây được áp dụng từ 1- 1, 5 triệu/ phòng.
Theo chị Hoan, một chủ phòng trọ cho biết trước đây giá phòng thường dưới 1 triệu/ phòng. Tuy nhiên, khi phòng trọ được xây mới và tiện nghi lại sát ngay khu công nghiệp thì giá 1- 1,5 triệu là hợp lý và thoải mái. Cũng theo chị Hoan, xây phòng trọ tại đô thị thương mại IJC@VSIP không sợ lỗ do lượng công nhân nhiều, phòng trọ sẽ nhanh chóng được cho thuê hết sau khi hoàn thành.
Để phục vụ cho mục đích kinh doanh phòng trọ dài hạn, trước đó, nhà đầu tư thường mua từ 2-3 lô đất (trung bình một lô 150 m2). Trên diện tích 450 m2, có thể xây được trên 30 phòng trọ với thu nhập ổn định. Khấu trừ tiền thuế và phát sinh, chủ trọ kiếm về trên 25 triệu đồng mỗi tháng. Số vốn đầu tư ban đầu khoảng 2,5 tỷ đồng (Bao gồm tiền mua đất 1,4 tỷ và xây trọ trên 1 tỷ)
Một số hình ảnh dịch vụ cho thuê phòng trọ tại IJC@VSIP:
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/img_6296_(copy).jpg
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/img_6304.jpg
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/img_6293_(copy)_copy_(copy).jpg
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/img_6258_(copy)_(copy).jpg
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/333_(copy).jpg
http://webdemo3.pavietnam.vn/contents_tacdattacvang/uploads/images/img_6297_(copy)_(copy).jpg
Theo DTCK