aduy1992
13-05-2016, 08:52 PM
Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Tiến Đông, Vụ trưởng Vụ tín dụng, Ngân hàng Nhà nước, lý giải trên thực tế với gói 30.000 tỷ đồng, cơ quan quản lý cũng như các ngân hàng thương mại đã hết sức nỗ lực, còn chậm thời gian đều do khan nguồn hàng. Liên quan đến gói 50.000 tỷ đồng, ông Đông cho hay hiện chưa thể nói được gì nhiều. Tuy nhiên, ý tưởng gói này xuất phát từ đề xuất của Bộ Xây dựng chứ không phải Ngân hàng Nhà nước. Theo đó, gói 50.000 tỷ đồng mới được Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam công bố sẽ có thời gian cho vay trong vòng 10 năm đầu với lãi suất 7% và sản phẩm trong gói tín dụng này là nhà ở thương mại, tương đương với mức lãi suất huy động dài hạn hiện tại.
Ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia ngân hàng cho rằng cả 2 gói tín dụng 30.000 tỷ đồng và 50.000 tỷ đồng đều có thời gian vay 10-15 năm là quá ngắn, tạo áp lực trả nợ cho người mua nhà. Với thu nhập bình quân đầu người ở Việt Nam thấp như hiện nay, tính ra, một gia đình hai vợ chồng nếu mua căn hộ giá một tỷ đồng, vay 800 triệu đồng từ ngân hàng ở gói 30.000 tỷ đồng trong 10 năm với lãi suất 5%/năm, hằng tháng họ phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng 7 triệu đồng. Nay, gói 50.000 tỷ đồng cho vay lãi suất 7%/năm, cũng với số tiền vay tương đương, mỗi tháng họ phải trả 9,3 triệu đồng.
“Người vay mua nhà không những không ăn uống, tiêu xài mà còn phải mượn thêm tiền để đủ trả ngân hàng hằng tháng. Dẫn chứng để thấy tính khả thi của các gói tín dụng là không cao. Gói 30.000 tỷ đồng giải ngân đã khó, nay thêm gói ưu đãi quy mô lớn hơn sẽ càng khó hơn”, ông Hiếu nói.
Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho sky dream ('http://hungthinh.com.vn/can-ho-sky-dream-nguyen-xi-binh-thanh.html') rằng, khả năng thực hiện gói 50.000 tỷ đồng trong năm nay là rất khó. Hơn nữa, nền kinh tế đang ổn định và không cần thiết bơm ồ ạt vốn vào địa ốc. “Khi vốn dồn quá nhiều vào thị trường này sẽ dẫn đến khó kiểm soát, dư nợ tín dụng tăng mạnh có nguy cơ dẫn đến nợ xấu như trước đây”, ông Thành lo ngại.
Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 30/11/2014, đã có 10.405 can ho florita garden ('http://canhofloritagarden.net/')khách hàng được ký hợp đồng vay vốn trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng với tổng số tiền cam kết cho vay từ các ngân hàng đạt 9.000 tỷ đồng; giải ngân theo tiến độ đạt 4.403 tỷ đồng.
Trong số này, khách hàng cá nhân, hộ gia đình được ký hợp đồng tín dụng từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở với tổng số tiền cam kết cho vay là 4.418,4 tỷ đồng, giải ngân theo tiến độ đạt 2.909,6 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước đang phối hợp với các bộ ngành trình Chính phủ về gói tín dụng 50.000 tỷ đồng cho phân khúc nhà ở thương mại.
Thông tin vừa được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đưa ra tại Hội thảo Khoa học Quốc gia: "Kinh doanh bất động sản - Cơ hội và thách thức trong đà phục hồi của thị trường" diễn ra ở TP.HCM sáng 30/1.
Ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia ngân hàng cho rằng cả 2 gói tín dụng 30.000 tỷ đồng và 50.000 tỷ đồng đều có thời gian vay 10-15 năm là quá ngắn, tạo áp lực trả nợ cho người mua nhà. Với thu nhập bình quân đầu người ở Việt Nam thấp như hiện nay, tính ra, một gia đình hai vợ chồng nếu mua căn hộ giá một tỷ đồng, vay 800 triệu đồng từ ngân hàng ở gói 30.000 tỷ đồng trong 10 năm với lãi suất 5%/năm, hằng tháng họ phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng 7 triệu đồng. Nay, gói 50.000 tỷ đồng cho vay lãi suất 7%/năm, cũng với số tiền vay tương đương, mỗi tháng họ phải trả 9,3 triệu đồng.
“Người vay mua nhà không những không ăn uống, tiêu xài mà còn phải mượn thêm tiền để đủ trả ngân hàng hằng tháng. Dẫn chứng để thấy tính khả thi của các gói tín dụng là không cao. Gói 30.000 tỷ đồng giải ngân đã khó, nay thêm gói ưu đãi quy mô lớn hơn sẽ càng khó hơn”, ông Hiếu nói.
Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho sky dream ('http://hungthinh.com.vn/can-ho-sky-dream-nguyen-xi-binh-thanh.html') rằng, khả năng thực hiện gói 50.000 tỷ đồng trong năm nay là rất khó. Hơn nữa, nền kinh tế đang ổn định và không cần thiết bơm ồ ạt vốn vào địa ốc. “Khi vốn dồn quá nhiều vào thị trường này sẽ dẫn đến khó kiểm soát, dư nợ tín dụng tăng mạnh có nguy cơ dẫn đến nợ xấu như trước đây”, ông Thành lo ngại.
Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 30/11/2014, đã có 10.405 can ho florita garden ('http://canhofloritagarden.net/')khách hàng được ký hợp đồng vay vốn trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng với tổng số tiền cam kết cho vay từ các ngân hàng đạt 9.000 tỷ đồng; giải ngân theo tiến độ đạt 4.403 tỷ đồng.
Trong số này, khách hàng cá nhân, hộ gia đình được ký hợp đồng tín dụng từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở với tổng số tiền cam kết cho vay là 4.418,4 tỷ đồng, giải ngân theo tiến độ đạt 2.909,6 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước đang phối hợp với các bộ ngành trình Chính phủ về gói tín dụng 50.000 tỷ đồng cho phân khúc nhà ở thương mại.
Thông tin vừa được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đưa ra tại Hội thảo Khoa học Quốc gia: "Kinh doanh bất động sản - Cơ hội và thách thức trong đà phục hồi của thị trường" diễn ra ở TP.HCM sáng 30/1.