h2ckma
22-05-2016, 03:15 PM
Theo ông Châu, thị trường bất động sản TP HCM còn rất nhiều hạn chế cần phải khắc phục. Thứ nhất là chưa có cơ chế để xử lý các dự án bất động sản dở dang. Thứ hai là tăng trưởng tín dụng chưa đáp ứng nhu cầu, lãi suất cho vay vẫn còn quá cao.
Thứ ba là thị trường bất động sản dù trên đà phục hồi mạnh mẽ nhưng chưa thật sự vững chắc. Bằng chứng là tăng trưởng nguồn cung rất lớn ở phân khúc bất động sản cao cấp nhưng thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ với giá bán hợp túi tiền của người có thu nhập trung bình thấp.
Chuyên gia này cho rằng quy hoạch, quản lý đô thị và phát căn hộ melody riverside ('http://canhomelodyriverside.com.vn/') triển kết cấu hạ tầng đô thị tại TP HCM chưa đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, văn hóa, cải thiện dân sinh và bảo vệ môi trường. Ngoài ra chất lượng công tác quy hoạch, quản lý và thực hiện quy hoạch trên địa bàn chưa đáp ứng kịp yêu cầu phát triển của một đô thị năng động hơn 10 triệu dân. Ngân hàng rục rịch bảo lãnh dự án bất động sản
Sau gần ba tháng thông tư 07 có hiệu lực, các ngân hàng giờ đây mới bắt đầu rục rịch tham gia bảo lãnh những dự án bất động sản đầu tiên.
HSBC vừa ký hợp đồng tài trợ vốn và bảo lãnh cho một dự án chung cư cao cấp của CapitaLand hôm 18/11, đánh dấu sự hợp tác đầu tiên giữa chủ đầu tư và ngân hàng tại Việt Nam về việc thực hiện bảo lãnh ngân hàng cho dự án bất động sản.
Trước đó một ngày, Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (VietBank) cũng can ho melody riverside ('http://hungthinh.com.vn/can-ho-melody-riverside.html') đã chính thức ký kết hợp tác toàn diện tài trợ vốn và bảo lãnh cho một dự án căn hộ tại quận 9, TP HCM của Công ty Bất động sản Gia Hòa.
Tuần trước, một số ngân hàng khác như OCB, Bản Việt... cũng đã có các hoạt động bảo lãnh tương tự.
Ngân hàng bắt đầu tham gia bảo lãnh các dự án bất động sản. Ảnh: MH.
Với những thoả thuận trên, các ngân hàng sẽ cam kết bảo lãnh nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với người mua căn hộ thuộc dự án này. Theo đó, nhà băng bảo đảm cho người mua nhà yên tâm về tiến độ xây dựng cũng như cam kết giao nhà đúng thời hạn theo hợp đồng mua bán đã ký. Bên cạnh đó, khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho người mua đúng như cam kết, trường hợp người mua nhà cần lấy lại tiền thì ngân hàng có trách nhiệm hoàn trả lại tiền cho người mua…
Ông Chen Lian Pang, Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam, cho biết sự hợp tác giữa công ty và HSBC về bảo lãnh ngân hàng là minh chứng cho cam kết bàn giao nhà đúng thời hạn, đồng thời gia tăng niềm tin của người mua nhà.
Thứ ba là thị trường bất động sản dù trên đà phục hồi mạnh mẽ nhưng chưa thật sự vững chắc. Bằng chứng là tăng trưởng nguồn cung rất lớn ở phân khúc bất động sản cao cấp nhưng thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ với giá bán hợp túi tiền của người có thu nhập trung bình thấp.
Chuyên gia này cho rằng quy hoạch, quản lý đô thị và phát căn hộ melody riverside ('http://canhomelodyriverside.com.vn/') triển kết cấu hạ tầng đô thị tại TP HCM chưa đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, văn hóa, cải thiện dân sinh và bảo vệ môi trường. Ngoài ra chất lượng công tác quy hoạch, quản lý và thực hiện quy hoạch trên địa bàn chưa đáp ứng kịp yêu cầu phát triển của một đô thị năng động hơn 10 triệu dân. Ngân hàng rục rịch bảo lãnh dự án bất động sản
Sau gần ba tháng thông tư 07 có hiệu lực, các ngân hàng giờ đây mới bắt đầu rục rịch tham gia bảo lãnh những dự án bất động sản đầu tiên.
HSBC vừa ký hợp đồng tài trợ vốn và bảo lãnh cho một dự án chung cư cao cấp của CapitaLand hôm 18/11, đánh dấu sự hợp tác đầu tiên giữa chủ đầu tư và ngân hàng tại Việt Nam về việc thực hiện bảo lãnh ngân hàng cho dự án bất động sản.
Trước đó một ngày, Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (VietBank) cũng can ho melody riverside ('http://hungthinh.com.vn/can-ho-melody-riverside.html') đã chính thức ký kết hợp tác toàn diện tài trợ vốn và bảo lãnh cho một dự án căn hộ tại quận 9, TP HCM của Công ty Bất động sản Gia Hòa.
Tuần trước, một số ngân hàng khác như OCB, Bản Việt... cũng đã có các hoạt động bảo lãnh tương tự.
Ngân hàng bắt đầu tham gia bảo lãnh các dự án bất động sản. Ảnh: MH.
Với những thoả thuận trên, các ngân hàng sẽ cam kết bảo lãnh nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với người mua căn hộ thuộc dự án này. Theo đó, nhà băng bảo đảm cho người mua nhà yên tâm về tiến độ xây dựng cũng như cam kết giao nhà đúng thời hạn theo hợp đồng mua bán đã ký. Bên cạnh đó, khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho người mua đúng như cam kết, trường hợp người mua nhà cần lấy lại tiền thì ngân hàng có trách nhiệm hoàn trả lại tiền cho người mua…
Ông Chen Lian Pang, Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam, cho biết sự hợp tác giữa công ty và HSBC về bảo lãnh ngân hàng là minh chứng cho cam kết bàn giao nhà đúng thời hạn, đồng thời gia tăng niềm tin của người mua nhà.