Dù cam kết bàn giao hết 14 tỷ đồng tiền phí bảo trì cho Ban quản trị, nhưng sau nhiều lần thất hẹn, vừa qua, Công ty May Hồ Gươm - chủ đầu tư dự án chỉ giao 2 tỷ đồng và đưa ra nhiều điều kiện khiến cư dân bức xúc.
Tại cuộc họp mặt 3 bên giữa Ban quản trị Chung cư Hồ Gươm Plaza, chủ đầu tư và chính quyền phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội mới đây, đại diện Công ty May Hồ Gươm đưa ra cam kết bàn giao cho Ban quản trị 10 tỷ đồng đợt 1 (trong tổng số 14 tỷ đồng) phí bảo trì 2% của dự án Chung cư Hồ Gươm Plaza vào ngày 25/8.
>>>
chung cư
Được biết, đây là lần thứ 2 trong tháng 8/2016, chủ đầu tư hứa bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị tòa nhà (lần thứ nhất hứa bàn giao vào ngày 1/8/2016, nhưng đến hạn, chủ đầu tư đã không thực hành). Dù đã hứa chắc như “đinh đóng cột” trước chính quyền và Ban quản trị tòa nhà, song đến hạn ngày 25/8, chủ đầu tư lại chỉ bàn giao 2 tỷ đồng.
Ông Đinh Văn Bảng, Trưởng Ban đại diện cư dân, thành viên Ban quản trị nhà Chung cư Hồ Gươm Plaza cho biết, tranh chấp can hệ đến phí bảo trì và nhiều tranh chấp khác giữa Ban đại diện cư dân và chủ đầu tư đã kéo dài từ lâu và đến nay vẫn chưa được giải quyết, khiến mối quan hệ giữa các bên “như nước với lửa”.
Theo ông Bảng, vì không có tiếng nói chung nên hai bên gần như không thể đối thoại trực tiếp với nhau để giải quyết tranh chấp. Lần họp mặt giữa Ban đại diện cư dân, Ban quản trị nhà chung cư và đại diện chủ đầu tư mới đây phải có sự có mặt của chính quyền, dưới sự sắp xếp của chính quyền, nhằm hòa giải dị đồng giữa các bên.
>>>
liền kề biệt thự
Theo Trưởng Ban quản trị tòa nhà Nguyễn Thanh Tuấn, hiện Ban quản trị đã được thành lập và ký kết với đơn vị quản lý tòa nhà độc lập. Nhưng chủ đầu tư mới bàn giao được hiện trạng dự án, chưa bàn giao tòa nhà và hồ sơ hoàn công công trình cho Ban quản trị.
Theo Ban quản trị Chung cư Hồ Gươm Plaza, vấn đề khó khăn bây giờ có thể khiến tranh chấp liên tưởng đến phí bảo trì tòa nhà nối kéo dài, đó là Ban quản trị muốn chủ đầu tư hoàn thiện hết các hạng mục chưa đạt tiêu chuẩn, bàn giao hồ sơ hoàn công và hồ sơ liên can đến quá trình thi công công trình, mới nhận bàn giao tòa nhà. Trong khi đó, phía chủ đầu tư cho hay, một số hồ sơ đã thất lạc trong quá trình khai triển dự án, nhưng doanh nghiệp vẫn muốn bàn giao tòa nhà cho Ban quản trị.
Theo phản ảnh của cư dân tại đây, Công ty May Hồ Gươm thông tin chỉ bàn giao quỹ bảo trì khi Ban quản trị nhận bàn giao tòa nhà, thay vì chỉ nhận bàn giao hiện trạng như Ban quản trị đã tiến hành.
>>>
chung cư quận bắc từ liêm
Ông Bảng cho biết thêm, việc chủ đầu tư tiếp kiến thất hứa bàn giao 10 tỷ đồng quỹ bảo trì đợt 1 khiến Ban quản trị và cư dân đã không còn tin tức. Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư tiếp kiến đưa ra ‘yêu sách’ vô lý như trên mới trả quỹ bảo trì càng khiến mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và Ban quản trị tòa nhà trở nên gay gắt hơn. Việc nhận bàn giao tòa nhà với hiện trạng như hiện theo yêu cầu của chủ đầu tư là không thể, vì nhiều hạng mục được xây dựng không theo tiêu chuẩn, chất lượng kém hoặc chưa hoàn thiện. Đặc biệt, một số hạng mục như hệ thống phòng cháy, chữa cháy đang bị cơ quan chức năng đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện lại theo đúng tiêu chuẩn.
Theo ông Bảng, nếu Ban quản trị nhận bàn giao ắt tòa nhà, thì sẽ phải hoàn thiện nhiều hạng mục với phí tổn rất lớn, vốn là trách nhiệm của chủ đầu tư. Vì thế, việc đòi lại quỹ bảo trì 2% đi vào bế tắc.
(Theo Đầu tư chứng khoán)
Công ty May Hồ Gươm vẫn chây ỳ bàn giao 2% phí bảo trì chung cư
Dạng hẹp
